FAQ

Tout ce que vous devez savoir sur les inspections de bâtiment avec Orion Inspection.

Il y a beaucoup de choses à considérer lors du choix de votre inspecteur en bâtiment. Voici quelques informations qui vous aideront à comprendre certains aspects du service d'inspection et, nous l'espérons, vous aideront à faire un choix éclairé pour votre inspecteur.

  • Combien de temps devrait prendre une inspection ?

    Il existe de nombreux facteurs qui peuvent influencer la durée nécessaire pour effectuer une inspection visuelle du bâtiment. Voici une estimation par type de bâtiment :

    • Condominium: 45 minutes à 2 heures selon l'état des lieux.
    • Maison unifamiliale: Entre 3h et 4h, comprenant une inspection extérieure (1h), sous-sol (1h à 1h30), rez-de-chaussée et comble (1h).
    • Duplex: Similaire à une maison unifamiliale, entre 3h et 4h.
    • Multiplex: Ajoutez 30 à 45 minutes par unité. Pour un quadruplex, comptez environ 4h à 5h au total.
  • Combien devrait coûter une inspection ?

    Les coûts peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs tels que le type de bâtiment, son âge et la distance à parcourir. Voici une estimation moyenne :

    • Condominium: Préachat ou pré-vente : 400-450 $ +tx.
    • Maison unifamiliale: Préachat ou pré-vente : 650-750 $ +tx.
    • Duplex: Préachat ou pré-vente : 700-750 $ +tx.
    • Multiplex: Ajouter 50-100 $ par unité supplémentaire, à partir de 700-750 $ +tx. Par exemple, un quadruplex peut coûter entre 900 $ et 1000 $ +tx.
    • Note: Les prix peuvent varier en fonction des spécificités du bâtiment ou des services supplémentaires demandés.
  • À quoi devrais-je m'attendre dans le rapport d'inspection ?

    Un rapport d'inspection complet comprend plusieurs éléments essentiels :

    • Généralités : Table des matières, introduction, sommaire, certificat, conclusion.
    • Catégories : Le rapport est organisé par catégories pour faciliter la compréhension (Ex. : Électricité, Extérieur, Plomberie).
    • Photos : Claires, en couleur, souvent annotées pour mettre en évidence les problèmes identifiés.
    • Constats : Identification de l'anomalie, risques associés, recommandations détaillées.
    • Note : Le rapport doit respecter les normes de pratique établies par une association reconnue, telle que l’APCHQ.
  • Qu'est-ce qu'un vice caché ?

    Un vice caché est un défaut ou un problème présent dans un bien immobilier qui n'est pas visible lors d'un examen normal et qui rend le bien impropre à son usage prévu ou qui en diminue significativement l'utilité. Voici les critères considérés par les lois du Québec :

    • Définition d'un vice : Défaut qui réduit l'usage ou la valeur de l'immeuble.
    • Gravité du vice : Doit être suffisamment sérieux pour influencer la décision d'achat ou justifier une réduction du prix.
    • Connaissance du vice : L'acheteur ne doit pas en avoir été informé par le vendeur.
    • Caractère non apparent : Le vice doit être inconnu de l'acheteur au moment de la vente.
    • Antériorité du vice : Le problème doit avoir existé avant la vente, même si ses effets se manifestent plus tard.